sehr ruhige 2 - 3 Zimmer Wohnung (5)

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Verkäufer: starfighter01 ✉️ (282) 100%, Artikelstandort: Nähe Cham, DE, Versand nach: DE, Artikelnummer: 296256745021 sehr ruhige 2 - 3 Zimmer Wohnung (5).

Vorab möchte ich hier noch erwähnen, dass die Wohnung nicht so wie auf den Bildern ist, sondern dies hier noch alte Bilder sind. Die Wohnung wird renoviert und mit neuen Böden, Decken und Wänden, sowie einer neuen modernen Küche aufgehübscht.  Wenn ich aktuelle neue Bilder habe werde ich die einstellen.

Sie können sich aber vorab gerne melden um genaueres über die Wohnung zu erfahren.

Die Renovierung wird voraussichtlich im Mai, oder Juni abgeschlosssen sein.

Die Wohnung im 2. OG ist sehr gepflegt und verfügt über einen großen Balkon, welcher vom Wohnzimmer aus erreichbar ist.

TV wird über Satellit bereitgestellt (Receiver mitbringen). Weiter ist ein Telekom Telefonanschluss in der Wohnung, sowie ein Glasfaseranschluss von Vodafone im Haus.  Beides kann jederzeit vom Mieter angeschlossen werden. Die Wohnung besteht aus Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Wohnküche, Duschbad und einem separatem WC. (im Plan ist fälschlicherweise das WC und die Dusche in einem Raum. Es wurde aber so wie farblich dargestellt getrennt gebaut. Die Wohnküche inkl. der Küche mit den üblichen Elektrogeräten ist sehr geräumig um auch eine Essecke oder Eckbank aufstellen zu können. Die Lage ist außerhalb der Ortschaft Arnschwang auf einem traumhaften ruhigen, über 1000 m² großen gepflegten Grundstück. Zum Wald sind es nur mehr ca. 100 m. Alles was man zum Leben braucht ist im Ort Arnschwang verfügbar.

Das große vom Vermieter gepflegte Grundstück ist natürlich für die Mieter nutzbar. Parkplätze sind im Innenhof vorhanden, wobei einer bereits in der Wohnungsmiete enthalten ist. Weitere können bei Bedarf dazu gemietet werden. Sollte kein Parkplatz benötigt werden, so wird natürlich auch keiner berechnet.

Sämtliche Pflegearbeiten wie Rasen mähen, Schnee räumen, Tonnen bereitstellen usw. werden erledigt. Der Mieter braucht sich hier um nichts zu kümmern. Dies ist eine ideale Wohnung für Paare ohne Kinder, Rentner und Mieter, die die Ruhe suchen und hier ohne Lärm und Stress Ihr Leben genießen wollen. Auf Grund vieler schlechter Erfahrungen mit Hunden haben wir uns entschlossen an keine Mieter mit Haustieren mehr zu vermieten.

Vor Anmietung sind eine Mieterselbstauskunft und ein Einkommensnachweis erforderlich. Eine Selbstauskunft sende ich Ihnen gerne zu, oder Sie sehen auf meine Seite www.wöhrmühle.de da können Sie weitere Bilder sehen und auch die Selbstauskunft herunterladen.

Die Kaution beträgt drei Monatskaltmieten. Dies ist ein Privatangebot.

Energieausweis liegt vor. D -- 121,65 kWh/(m².a) (Ölzentralheizung)

Die Abschlagszahlungen für die Heizkosten in Höhe von 80,00 €, sowie für die Betriebskosten in Höhe von 60,00 € sind realistisch veranschlagt.                                                                                                                          

Schreiben Sie und wir machen einen Termin zur Besichtigung.

Die Wohnung ist in Arnschwang, nahe der B20 zwischen der Kreisstadt Cham und Furth im Wald.

  • Condition: neuwertiger Zustand, da ab April die Sanierung stattfindet.Es werden Decken, Wände und Böden erneuert, sowie eine neue EBK eingebaut.
  • Zimmeranzahl: 3
  • Bundesland: Bayern
  • Wohnfläche in m²: 53
  • Immobilienzustand: Neuwertig
  • Stadtteil / Gemeinde: Arnschwang
  • Immobilienart: Wohnung zur Miete
  • Nebenkosten (EUR): 140,00
  • Stockwerk: 2. Stock
  • Verfügbar ab: Juni 2024
  • Immobilientyp: Etagenwohnung
  • Kaution: 3 Kaltmieten
  • Stadt / Kreis: Cham
  • Ausstattungsmerkmale: Garten/-mitbenutzung, Balkon/Terrasse, Einbauküche, Zentralheizung, Dusche, Garage / Stellplatz, Laminat, Privatanbieter
  • Kaufpreis / Kaltmiete (EUR): 445,00
  • PLZ: 93473

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