3-ZiWhg, möbliert oder unmöbl., sonnig, exklusive Waldrandlage

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Verkäufer: chrizeh_43 ✉️ (0) 0%, Artikelstandort: Schramberg, DE, Versand nach: DE, Artikelnummer: 335235942873 3-ZiWhg, möbliert oder unmöbl., sonnig, exklusive Waldrandlage. Die 3-Zimmerwohnung bietet Ihnen allen Komfort den Sie für einen entspannten Feierabend benötigen. Die Küche ist komplett eingerichtet. Im Bad finden Sie Dusche, WC und ein Waschbecken. In den 2 Zimmern und der Küche finden Sie einen neu verlegten Parkettboden. Im Wohnzimmer findet sich ein Parkettboten. Die gesamte Wohnung ist für Allergiker geeignet. Vor der Küche und dem Wohnzimmer ist eine Terasse, die zur Hälfte überdacht ist. Ein Ruhepol für Frischluftfans. Die Wohnung kann auch unmöbliert / teilmöbliert gemietet werden. Ausstattung ========= Sie finden in der Wohnung ein Doppelbett und ein Einzelbett. Im kleineren Schlafzimmer befindet sich eine geräumige Schrankwand. Das Wohnzimmer hat 2 Sofas, eines davon kann zu einer Doppel-Schlafcouch ausgezogen werden. Ebenso finden Sie dort eine komfortablen Esstisch in freunlichem weiß. Viel Wärme strahlt der Schwedenofen im Wohnzimmer aus. Die Küche wurde neu eingerichtet. Sie kann genutzt werden. Wichtig: W-Lan der Telekom, Sat-Anschluß auf 4 Satelitten und den Strom werden möglichst günstig auf alle Hausbewohner umgelegt. Akuell sind  das 95 € pro Monat für Strom und 15 € für W-Lan/Sat zusätzliche Zahlung. Dieser Betrag wird monatlich mit der Monatsmiete überwiesen. Er ist in den Nebenkosten - oben - nicht enthalten. E-Auto und E-Bike herzlich willkommen! Auf Wunsch kann günstiger Strom über Walbox und Einzelabrechnung angeboten werden. Das Brennholz für den Schwedenofen kann vom Eigentümer gegen ein Entgelt pro Korb in Höhe von 5 Euro bezogen werden. Im Foyer liegen Wanderkarten und aktuelle Bücher zu Schramberg zu Ihrer Information bereit. Wer den Garten liebt, kann auch hier einige Möglichkeiten vorfinden, die wir gerne persönlich besprechen. Es gibt Werkzeug, sehr gute Böden und frisches Quellwasser. Lage ==== Die Wohnung befindet sich oben am Waldrand über Schramberg, sonnig und sehr ruhig. Die Frische des Waldes wird Sie begeistern. Sie haben sehr viel Sonne! Die klare Luft und das Licht sorgen für Lebensfreude. Eine Vielzahl von Fußwegen begleitet sie in die Fußgängerzone (circa 15 Minuten) oder den nahen Wäldern und Höhenzügen. Die nächsten Nachbarn sind Hundert Meter unterhalb des Hauses. Optimal auch für Pendler: die Entfernung betragen 20 km (zur A81), 59 km (Offenburg), 20 km (Villingen) und 96 km nach Zürich. Zu den Bahnhöfen in Rottweil, Oberndorf und Schiltach fahren laufend Busse. Das Zentrum ist zu Fuß circa 10-15 Minuten entfernt, mit dem Auto sind es 2 Minuten. Die Bushaltestelle "HAU" erreichen Sie in 7 Minuten. Die umliegenden weichen Waldwege laden Sie zu einem Spaziergang ein, der Paradiesberg bietet nach einem kurzen Anstieg freien Blick in den Schwarzwald. Mehr zu den Fußwegen finden Sie in YouTube unter "Haus Paradiesberg". Sonstiges ======= Im Haus wohnt im Untergeschoss und im Obergeschoss jeweils eine beruftstätige Person. Auf Wunsch kann die Wohnung regelmäßig gereinigt werden (sehr gute Qualität). Zudem können Handtücher und Bettwäsche angeboten und laufend ausgewechselt werden. Beides wäre auf Anfrage gegen gesondertes Entgelt möglich. Die Abrechnung wäre dann direkt mit der Reinigungskraft. Die Kaltmiete steigert sich nach dem Verbraucherindex. Die Betriebsnebenkosten werden, wie bundesweit vorgeschrieben, jährlich neu ermittelt und nach einem Schlüssel auf die Hausbewohner aufgeteilt.
  • Zimmeranzahl: 3
  • Maklerprovision: keine
  • Bundesland: Baden-Württemberg
  • Wohnfläche in m²: 89
  • Immobilienzustand: Modernisiert
  • Stadtteil / Gemeinde: schramberg
  • Immobilienart: Wohnung zur Miete
  • Nebenkosten (EUR): 220
  • Stockwerk: Erdgeschoss
  • Verfügbar ab: 19.2.2024
  • Immobilientyp: Erdgeschosswohnung
  • Straße, Hausnummer: Im Hagenwinkel 45/2
  • Kaution: 1800
  • Stadt / Kreis: Rottweil (Kr)
  • Ausstattungsmerkmale: Bad mit Fenster, Balkon/Terrasse, Dusche, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, Kabelanschluss, Kamin, Möbliert, Ofenheizung, Offene Küche, Parkett / Dielen, Privatanbieter, Wannenbad, Zentralheizung
  • Kaufpreis / Kaltmiete (EUR): 860
  • Herstellungsjahr: 1959
  • PLZ: 78713

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