Wohnhaus mit Garten und Nebengebäuden

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Verkäufer: ullrh68 ✉️ (127) 100%, Artikelstandort: Sugenheim, DE, Versand nach: DE, Artikelnummer: 325886655567 Wohnhaus mit Garten und Nebengebäuden. Lage Ullstadt ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Sugenheim mit ca. 400 Einwohnern im Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim in Bayern, Deutschland. Ullstadt ist umgeben von einer wunderschönen Naturkulisse. Die umliegende Landschaft lädt zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naturbegeisterte und Outdoor-Aktivitäten. Der Ort Ullstadt selbst strahlt einen charmanten ländlichen Charakter aus. Traditionelle Fachwerkhäuser und Bauernhöfe prägen das Ortsbild. Die kirchlichen Feste beider christlichen Kirchen sind weit über die Ortsgrenzen bekannt und beliebt. Auch die Feste der Feuerwehr sind immer sehr gut besucht. Trotz seiner ruhigen und ländlichen Lage bietet Ullstadt eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Autobahn, sowie die Bundesstraße 8 sind leicht erreichbar. Die Gemeinde Sugenheim, zu der Ullstadt gehört, verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Zum Anwesen Wir sind im Begriff uns zu verkleinern und möchten aus diesem Grund unser Einfamilienhaus mit Garten und Nebengebäuden verkaufen. Das Haus steht in Ullstadt (nicht im Hochwasser-Überschwemmungsgebiet) und hat folgende Ausstattung. -          Holzscheit Zentralheizung mit 3000 Liter Pufferspeicher -          Fotovoltaik Anlage 8,1 KW / p -          Brauchwassererwärmung über Sonnenenergie mit 500 Liter Speicher und bei Erreichen von 75 °C (Temperatur ist einstellbar)werden die Heizungspufferspeicher aufgeheizt - das Haus hat 3 geräumige Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein Wohnzimmer. - zusätzlich stehen im Erdgeschoß eine Küche, eine Speise und ein kleiner Abstellraum zur Verfügung -          im Erdgeschoß sind 2 Kachelöfen verbaut -          zwei Duschbäder sind vorhanden -          Gäste WC im Erdgeschoss ist vorbereitet -          Wohnfläche zur Zeit ca.142 m²  auf 2 Etagen, ist aber erweiterbar z. B. eine Einliegerwohnung mit Gartenterrasse und separatem Zugang.  -          Scheune ist auch vorhanden und im 1. Stock ausbaubar(Scheunentor ist mindestens 100 Jahre alt und teilweise defekt, kann aber renoviert werden) -          die Hoffläche ist gepflastert -          Ein Brunnen befindet sich im Hof mit Leitungen im gesamten Garten. -          Garten ca. 450 m² mit Obstbaumbestand, Sträuchern, Stauden und Blumenbeeten (Gemüseanbau ist möglich) -          im Garten befindet sich ein Fundament mit gepflasterter Innenfläche, für Holzhalle oder als Partyraum vorbereitet (Leerrohre für Strom und Wasserversorgung vorhanden) -          Garten-Gerätehaus mit Stromversorgung (zum Hühner halten geeignet) -          Das Grundstück ist komplett eingezäunt Das Haus wird nach Absprache frei. Weitere Ausstattungen/Umbauten werden gerne beim persönlichen Gespräch erklärt und gezeigt. Bei Interesse melden Sie sich bitte bei uns per Mail unter Angabe Ihrer kompletten Anschrift, dann werde ich Ihnen weitere Bilder zusenden und einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren. ** Energieausweis ist nicht nötig, da denkmalgeschützt. ** Denkmal-Abschreibung des Kaufpreises über Ihre Steuererklärung ist möglich. Der eingestellte Verkaufspreis ist unabhängig voneinander von unserer Hausbank und einer Maklerin ermittelt worden
  • Condition: Vollrenoviertes denkmalgeschütztes Fachwerkhaus mit Holz-Zentralheizung und Fotovoltaik-Anlage.
  • Zimmeranzahl: 5
  • Maklerprovision: keine
  • Bundesland: Bayern
  • Wohnfläche in m²: 142
  • Immobilienzustand: Modernisiert
  • Stadtteil / Gemeinde: Neustadt
  • Immobilienart: Haus zum Kauf
  • Stockwerk: 2. Stock
  • Verfügbar ab: voraussichtlich Dezember 2024
  • Immobilientyp: Bauernhof/Landhaus
  • Stadt / Kreis: Sugenheim / Ullstadt
  • Ausstattungsmerkmale: Garten/-mitbenutzung, Balkon/Terrasse, Einbauküche, Zentralheizung, Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC, Kabelanschluss, Keller, Behindertengerecht, Garage / Stellplatz, Altbau, Privatanbieter, Fußbodenfliesen
  • Herstellungsjahr: ca.1650

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